■住宅広告には本体工事価格や坪単価だけしか表示していない場合が有りますが、実際に家を
　　　　　建てる際様々な諸経費が必要となります。建て替えの場合には既存の建物の解体費用がかか
　　　　　ります、さらに地盤調査の結果次第では、地盤補強の工事費用も必要になります。ローコストを
　　　　　唱える一部の会社では、本体価格を安く設定し、諸経費として何百万もご用意してくださいという
　　　　　ケースもあります。本体工事価格のみを表示して、契約した後に想定外のお金がかかり、大幅
　　　　　な予算オーバーとなってしまうケースもありますのでご注意ください。

　　　　■諸経費として忘れてはいけない費用は？

　　　　　　　　●登録手数料
　　　　　　　　土地家屋調査士・司法書士…登記手続きの際の報酬
　　　　　　　　登録免許税…不動産の取引においては、新築住宅を購入時の所有権保存登記、中古住
　　　　　　　　宅を購入時の所有権移転登記、住宅ローンを借りる時の抵当権設定登記などがあります
　　　　　　　　（住宅金融公庫を利用した場合はかかりません）。税率は登記の目的により異なります。

　　　　　　　●ローン諸費用
　　　　　　　　金融機関にローンを申し込む時に必要となる費用。
　　　　　　　　連帯保証人を立てる代わりに必要となるローン保証料や事務手数料などの費用。
　　　　　　　　金融機関、借入期間等によって異なります。

　　　　　　　●印紙税
　　　　　　　　不動産売買契約や借地権の設定契約、工事請負契約、金融機関との住宅ローン契約な
　　　　　　　　どの契約書を作成するときに、取引金額に応じて課税されます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　●本体建築費用に付いては前ページ

▲PAGE TOP